A Família Imóveis está pronta para te ajudar a encontrar o melhor imóvel comercial para locação ou para venda. Entre em contato conosco pelo telefone (13) 3232-1854 ou acesse nosso site: www.familiaimoveis.com.br. Siga-nos também nas redes sociais: @familiaimoveis e imoveisfamilia. Artigo Anterior Top 5 apartamento vista mar em Santos. 1 – Vender através de uma imobiliária: Conheça os serviços da imobiliária contratada e se ela está credenciada e fiscalizada no CRECI. A imobiliária deve disponibilizar um corretor especializado em vendas durante as visitas. O serviço de corretagem custa, em média, 10% do valor de venda do imóvel, mas pode variar de acordo com a Cuidados ao vender um imóvel financiado. Como se observa, é perfeitamente possível vender um imóvel financiado, independente do modelo de pagamento que o comprador deseja adotar, no entanto, alguns cuidados precisam ser tomados, pois o processo é burocrático e envolve muitos detalhes. Para isso, é preciso que você: Saiba neste artigo se quem não levou um imóvel a registro, que não pode ser considerado seu "dono", pode vendê-lo. Boa parte dos imóveis no Brasil não estão devidamente regularizados, mais ou menos 50%, de acordo com diversas fontes de pesquisa. A irregularidade de um imóvel, seja uma casa ou apartamento, se dá por diversos fatores No primeiro caso, a divisão que será feita, é apenas do valor das parcelas que foram pagas, não em relação à propriedade do imóvel em si. Em relação ao restante da dívida, se o financiamento foi feito pelo casal, a dívida segue no nome dos dois, e se as parcelas não forem pagas, a responsabilidade continua sendo dos dois. Guia Completo para Compra e Venda de Imóveis Financiados. Gustavo Falcão. A compra e venda de imóveis é uma transação complexa que envolve vários aspectos legais e financeiros. Quando se trata de imóveis financiados, a situação se torna ainda mais intricada, com diversas opções e considerações a serem feitas por ambas as partes Como funciona o repasse de financiamento imobiliário. 1) Verifique a situação do imóvel ao fazer um repasse de financiamento. 2) Cuidado com o contrato de repasse de um imóvel financiado. 3) Avalie as diferentes formas de vender uma casa ou apartamento financiado. 4) Atenção para não errar na hora de precificar o apartamento ou casa Vender um imóvel financiado pode ser uma tarefa desafiadora, mas com o planejamento adequado e conhecimento das etapas envolvidas, é possível realizar essa transação de forma segura e eficiente. Muitos proprietários enfrentam dúvidas sobre como proceder, especialmente quando o imóvel ainda está sendo pago por meio de um financiamento. A transferência de imóvel para o nome do comprador é formalizada por meio da escritura pública registrada em cartório. É esse o documento com valor jurídico que atesta quem é o novo proprietário do imóvel. O caso de imóveis financiados por instituições bancárias é uma exceção, pois o contrato de compra e venda do imóvel O Código Civil trata como obrigatório para a venda de imóveis com valor maior do que 30 salários mínimos ter um contrato de compra e venda escrito. Todavia, mesmo que o valor seja inferior a 30 salários mínimos ou que o objeo do contrato não seja um imóvel, a formalização de um contrato por escrito tem a vantagem de detalhar o Sim. É menos complicado procurar vender o seu imóvel, quitar a dívida pendente com o banco e usar os recursos que sobraram para dar uma entrada em um novo imóvel. Esta solução é menos complexa do que a transferência do financiamento. Mas é importante fazer um bom negócio na venda do seu imóvel. Um imóvel financiado é, na verdade, propriedade do banco credor até a quitação da dívida. Portanto, para realizar a venda do imóvel é preciso quitar o saldo devedor. Ou seja, pagar tudo o que deve ao banco ou instituição financeira responsável pelo seu financiamento. A forma como essa quitação ocorrerá depende, principalmente, da Quando o dono do imóvel com dívida tenta vender uma casa ou apartamento, este deve estar ciente que os débitos podem atrapalhar a negociação. Em outras palavras, a dívida do proprietário do imóvel é um grande obstáculo no momento da venda, pois esse momento exige que diversos documentos e requisitos legais estejam em ordem. E nesse caso também é possível vender seu imóvel financiado, desde que a diferença entre o preço do seu imóvel e esses bens seja suficiente para quitar o financiamento no banco. Por exemplo, continuemos com a situação descrita acima: o valor do imóvel está em R$550.000,00 e o saldo devedor em R$60.000,00. .
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